購房移民價格如何?全面解析移民成本與房產(chǎn)投資
327隨著全球化的進(jìn)程,越來越多人選擇通過購房移民來實(shí)現(xiàn)自己的移民目標(biāo)。購房移民的費(fèi)用構(gòu)成不僅復(fù)雜,而且隨著不同國家...
詳細(xì)介紹澳洲188投資移民自開放以來,備受中國投資者的歡迎,申請人數(shù)逐年增加。澳洲188投資移民適合想要在澳洲經(jīng)營生意,或是在澳洲投資的人士。那澳洲188投資移民如何在澳洲開展生意呢?購買生意和自建生意是在澳大利亞做生意較常見的兩種方式,此外,在澳洲經(jīng)營進(jìn)出口生意也有一些需要特別注意的地方。
在澳洲購買一個生意,即將原生意主的商店、貨物、進(jìn)貨渠道、租約、用戶群等一起購買下來。這對澳洲新移民來說是一種較簡潔的生意投資方式,但購買一個生意較少要花月利潤十倍以上的價格。
在澳洲購買生意首先觀察其地理位置及用戶群,是否有同行競爭。將生意建在流量大的商場內(nèi),或交通不很方便但居民相對富裕的地區(qū)都是很好的主意(澳大利亞本地人除了每周一次到大商場購物外,其余時間更喜歡就近購買零散物品,即使其價格高50%也不計較)。
需要提醒的是,在澳洲購買生意前較好請會計師為你核算一下原生意主提供的資料,看是否有利潤合適。請律師為你參考出主意,辦理購買手續(xù),以免購買生意后留下一大攤后遺癥。
在澳洲自己建立一個生意遠(yuǎn)比購買一個生意省錢得多。在澳大利亞如果你不是做進(jìn)出口或大生意,又有一些不大的收入,并希望這些收入合法化,則你必須注冊澳大利亞生意,而不必注冊為有限公司。注冊生意要求申請人在十八歲以上,居住在澳大利亞。
在澳洲自創(chuàng)生意大概有以下步驟:
1. 考察你所想做的生意的位置和用戶群,是否有同行競爭。除非在人口特別密集地帶,否則盡力不做重復(fù)的生意。減價的競爭累己累人又沒有效益;
2. 咨詢當(dāng)?shù)卣欠裨试S你在所計劃的地點(diǎn)建你所要建的生意;
3. 核算所建生意的費(fèi)用、設(shè)備投資、貨物投資、至少三個月的房屋壓金、裝修及廣告牌,如果你的生意需要執(zhí)照牌的話這是一筆不小的費(fèi)用,生意保險等;
4. 如資金不夠,則需要找到貸款機(jī)構(gòu)。在澳大利亞基金、銀行等都提供生意貸款。如果需要的話也可請個會計師為你核算一下;
5. 注冊生意及生意稅號(ABN)、申請牌照(如需要的話)、注冊公司(如需要的話)、產(chǎn)權(quán)商標(biāo)注冊(如需要的話)。
在澳洲經(jīng)營進(jìn)出口業(yè)務(wù)方面的生意,以自然人的形式和以法人形式從事進(jìn)出口業(yè)務(wù)也有許多不同,主要在于:
1. 以法人形式的,將持有公司代碼,在進(jìn)口貨物報關(guān)時可以申請延遲交納消費(fèi)稅(GST),待貨物銷售后再補(bǔ)交消費(fèi)稅;
2. 以自然人形式的,在進(jìn)口貨物報關(guān)時必須如數(shù)交納消費(fèi)稅。在澳大利亞,以自然人形式從事進(jìn)出口業(yè)務(wù)的情況較少。
如若注冊澳大利亞公司從事進(jìn)出口業(yè)務(wù),需要辦理以下手續(xù):
1. 在澳大利亞“證券和投資委員會”注冊企業(yè)。注冊企業(yè)的程序包括選定公司名稱、設(shè)立公司章程、獲得公司出資人同意、提交注冊表格。在注冊表格中,企業(yè)可聲明其將從事進(jìn)出口業(yè)務(wù)。
“證券和投資委員會”(Australian Securities Commission)接獲企業(yè)注冊申請后,將頒發(fā)企業(yè)注冊證書和公司代碼(Australian Company Number),此號碼為各企業(yè)專用的9位數(shù)字碼。注冊公司時,注冊人無需遞交資質(zhì)證明,注冊的資本可為1澳元。
2. 在澳稅務(wù)局進(jìn)行稅務(wù)登記,并獲得商業(yè)代碼(Australian Business Number),此號碼為“公司代碼”前加兩位數(shù)。
3. 企業(yè)可在海關(guān)進(jìn)行登記,獲得貨主代碼(Owner Code)。有此代碼,企業(yè)在從事進(jìn)口業(yè)務(wù)過程中可以申請延遲交納“商品和服務(wù)稅”(GST)。貨主代碼并非必須申請的事項。
4. 澳海關(guān)對欲從事進(jìn)出口業(yè)務(wù)的企業(yè)沒有條件限制和資格要求。
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