不少人移民美國后為了子女教育，熱衷購買美國學(xué)區(qū)房。無論是為教育、自住還是投資，學(xué)區(qū)房都有著非常大的優(yōu)勢。據(jù)悉，2008年美國大部分房屋大跌價(jià)時(shí)，好學(xué)區(qū)的房價(jià)依然能不降反升。但美國的學(xué)區(qū)房雖然也僅限于公立學(xué)校范疇，但概念卻與中國學(xué)區(qū)房截然不同。

美國學(xué)校按照其支持和附屬的對象分為私立和公立。在美國私立學(xué)校是由宗教組織和個(gè)人開設(shè)，與中國不同，孩子所就讀的學(xué)校與居住的區(qū)域無關(guān)。而公立中學(xué)、小學(xué)以及幼兒園采用的則是“就近入學(xué)”的原則。美國法律規(guī)定，任何居住在這個(gè)學(xué)區(qū)內(nèi)的孩子，都有享受免費(fèi)公立教育。學(xué)校質(zhì)量好的地區(qū)就成了吸引家庭入住的“學(xué)區(qū)”，聽上去和中國的學(xué)區(qū)房差不多，其本質(zhì)還是有不同的。

首先，美國對學(xué)區(qū)房的精準(zhǔn)定位在高中。美國的中小學(xué)教育階段，孩子的學(xué)習(xí)任務(wù)相對輕松，而決定一個(gè)孩子未來能讀哪所大學(xué)的飛躍性成長學(xué)習(xí)都集中在高中階段，即便是玩著長大的美國孩子，都要在這幾年悶頭苦學(xué)，為上個(gè)好大學(xué)沖刺。

其次，美國的學(xué)區(qū)好不好，通常指的是學(xué)校所在整片地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、文化好不好，兩者緊密聯(lián)系且相互促進(jìn)。美國家長通常不像中國父母一樣踐行“生活為教育讓路”的原則，但只要一個(gè)家庭選擇一個(gè)良好的生活綜合區(qū)，通常附近的學(xué)區(qū)都不錯(cuò)。

美國法律規(guī)定，任何居住在某一學(xué)區(qū)內(nèi)的孩子，都享有免費(fèi)就讀于該區(qū)公立幼兒園、小學(xué)和中學(xué)的權(quán)利。市政府或郡政府將轄區(qū)劃分成不同區(qū)塊，學(xué)區(qū)可具體劃到每一條街、每一個(gè)門牌號，和行政區(qū)沒有直接關(guān)系。在美國，每一所房子都有一個(gè)附近學(xué)區(qū)相匹配的學(xué)校，只要在網(wǎng)上輸入自己的家庭住址便可查到相應(yīng)的 學(xué)區(qū)、學(xué)校名稱和地址，每年各學(xué)區(qū)對所屬學(xué)校的學(xué)生出勤率、成績排名都有相應(yīng)的報(bào)告發(fā)布。家長通過網(wǎng)絡(luò)查到孩子可上的學(xué)校后便可與學(xué)校聯(lián)系。

需要注意的是，如果家長以購買學(xué)區(qū)房為目的解決孩子的教育問題，一定要針對具體物業(yè)地址進(jìn)行核查，針對每一個(gè)住址，孩子較終只能選擇一所學(xué)區(qū)學(xué)校。如果趕上口碑好、排名靠前的學(xué)校，較則需要優(yōu)先排號進(jìn)入等待。

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