購房移民價(jià)格如何?全面解析移民成本與房產(chǎn)投資
327隨著全球化的進(jìn)程,越來越多人選擇通過購房移民來實(shí)現(xiàn)自己的移民目標(biāo)。購房移民的費(fèi)用構(gòu)成不僅復(fù)雜,而且隨著不同國家...
詳細(xì)介紹長久以來,美國綠卡讓許多人趨之若鶩、渴求不已,尤其是已成為美國移民主流方式的美國EB-5投資移民。據(jù)統(tǒng)計(jì),從2006財(cái)年到2015財(cái)年的十年間,美國EB-5簽證的需求量增長了10倍,其中,2006年僅為802張,2013、2014、2015財(cái)年則分別猛增至8564、10692和9764張。按平均每個申請家庭=2.7人來算,僅2015財(cái)年,全世界申請美國投資移民的家庭就高達(dá)3616個家庭,其中約85%為中國家庭!
美國綠卡到底有著什么樣魅力,讓無數(shù)中國高凈值家庭為之努力爭取呢?綠卡的背后,究竟有哪些他們看中的價(jià)值?
崇尚民主就業(yè)環(huán)境自由
美國人崇尚自由民主,其就業(yè)環(huán)境相對比較自由,持有綠卡者在美國工作是不受限制的。眾所周知,美國在科技領(lǐng)域和技術(shù)研究等方面的發(fā)展在全球遙遙率先,優(yōu)越的就業(yè)機(jī)會也非常多,但因?yàn)橐恍┰颍嚓P(guān)的很多工作并不會對外國人敞開大門,即使是能力突出的外國人在找工作時也可能與美國人處于不對等的競爭地位,而擁有綠卡者在這方面則無后顧之憂。此外,同等技能的人才在美國市場中的價(jià)值也會因有無“綠卡”而不同,比如有工作經(jīng)驗(yàn)的IT人員,沒有綠卡年收入預(yù)計(jì)為5-8萬美元,有綠卡的則預(yù)計(jì)可以拿到12.5萬美元。
房價(jià)便宜購房壓力較小
美國房價(jià)與人口分布相關(guān),中部比較便宜,東西岸貴一些,但就算在繁華的洛杉磯、紐約等城市,50萬美元也足夠買下一棟面積200平米的獨(dú)棟別墅;此外,美國的房價(jià)收入比一般在3左右,即一般人工作1-3年就可以貸款買房。而在北京,對于中產(chǎn)家庭,這個比值達(dá)到了40,嚴(yán)重偏離了合理的房價(jià)收入比。因此,有移民打算的國人在美國買房的壓力相較國內(nèi)還是輕松不少,從這個意義上來看,在保證移民者較高品質(zhì)生活的同時,綠卡背后所隱含的價(jià)值已不止為移民美國所用的花銷了。
子女教育免費(fèi)享受高等教育福利
在美國,獲得綠卡身份的學(xué)生在18歲上大學(xué)之前全部為義務(wù)教育,即零學(xué)費(fèi),而國內(nèi)的學(xué)生如果想享受美國的這些優(yōu)越教育資源則需要通過留學(xué)才可以實(shí)現(xiàn)。外籍學(xué)生在中等公立大學(xué)上學(xué)每年要交1-2萬美元學(xué)費(fèi),而綠卡持有者則只要交納2千多美元。單從學(xué)費(fèi)可以算出,在相同的學(xué)習(xí)環(huán)境,享受同等教育資源的情況下,沒有綠卡將花費(fèi)更多的費(fèi)用。而在獎學(xué)金、助學(xué)貸款等方面,獲得綠卡與未獲得綠卡的申請通過率的區(qū)別則更為明顯。
醫(yī)療水平優(yōu)秀享受養(yǎng)老福利
生命科學(xué)的世界率先體現(xiàn)在美國全社會應(yīng)用的設(shè)備和醫(yī)術(shù)中。持有綠卡,無論你是窮是富,保險(xiǎn)與否,這些科技和醫(yī)道都將與你發(fā)生直接的關(guān)系!此外,不只是新鮮的空氣和安全的食品,老有所養(yǎng),老有所依在美國有一整套法律體系(各州情況略有不同),例如在美國的社會醫(yī)療保險(xiǎn)就屬于政府資助的社會保險(xiǎn)項(xiàng)目,政府在這方面建立了三類主要醫(yī)療保險(xiǎn)項(xiàng)目:醫(yī)療保險(xiǎn)(Medicare),醫(yī)療補(bǔ)貼(Medicaid)和通過聯(lián)邦所得稅稅制對私人保險(xiǎn)的隱含補(bǔ)貼。其中,醫(yī)療補(bǔ)貼項(xiàng)目是為貧困者而設(shè),醫(yī)療保險(xiǎn)項(xiàng)目為老年人而設(shè),極大地保護(hù)了社會弱勢群體的醫(yī)療保障。
可見,小小一張美國綠卡,含金量確實(shí)不低,也難怪越來越多中國高凈值人士希望通過美國投資移民這一當(dāng)下較便捷的移民美國方式來獲得綠卡。
不過也正因?yàn)槊绹顿Y移民項(xiàng)目的搶手,使得EB-5簽證因申請人數(shù)暴漲而供不應(yīng)求,不僅在2014財(cái)年導(dǎo)致EB-5簽證首次暫緩發(fā)放,也催生了2015財(cái)年5月1日EB-5史上的首先個簽證排期!更關(guān)鍵的是,現(xiàn)行僅50萬美元較低投資額的美國EB-5政策,也將在今年的12月11日到期,屆時投資額漲價(jià)、投資門檻趨嚴(yán)已是大勢所趨。
因此在12月11日之前,將是投資人僅50萬美元低價(jià)移民美國的較后政策機(jī)遇。
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