現(xiàn)如今，全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)并不樂(lè)觀(guān)。對(duì)于很多高凈值人士和投資者來(lái)說(shuō)，如何實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值和合理避險(xiǎn)成為必須思考的迫切問(wèn)題。而為了盡較大程度地分散投資風(fēng)險(xiǎn)，很多人會(huì)把資產(chǎn)放置在海外市場(chǎng)。那么今天小編就為大家介紹下，日本的投資優(yōu)勢(shì)以及日本房產(chǎn)的投資潛力，一起來(lái)看下！

日本房產(chǎn)將繼續(xù)上漲，投資吸引力增加

“日本是亞洲富人的避風(fēng)港，”日本房地產(chǎn)公司的森木村說(shuō)。 “在亞洲，沒(méi)有其他地方可以作為外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)永久土地資產(chǎn)而無(wú)需繳納外國(guó)稅款。” 日本的大多數(shù)外國(guó)買(mǎi)家來(lái)自新加坡、馬來(lái)西亞、泰國(guó)、中國(guó)香港和中國(guó)大陸。美國(guó)、澳大利亞、西歐、臺(tái)灣和印度尼西亞的潛在買(mǎi)家對(duì)日本也越來(lái)越感興趣。

日本貨幣的避險(xiǎn)屬性強(qiáng)，流通性好

所謂的避險(xiǎn)資產(chǎn)非常少，通常包括貴金屬、信譽(yù)良好的國(guó)家發(fā)行的債券以及它們的貨幣。美元、瑞士法郎和日元是三種較受歡迎的避險(xiǎn)貨幣。美元不言而喻，瑞士法郎長(zhǎng)期以來(lái)因其低通脹、政治和金融穩(wěn)定而受到富人的青睞，而歐元要成為真正的避風(fēng)港，還有很長(zhǎng)的路要走。

與此同時(shí)，日元也創(chuàng)出多年新高。這意味著日元的相對(duì)安全性是非常高的。在經(jīng)濟(jì)上，常年科技產(chǎn)品出口，積累了大量的外匯，這意味著政府不會(huì)破產(chǎn)，信用等級(jí)高；這意味著，相對(duì)于瑞士法郎來(lái)說(shuō)，日元擁有更強(qiáng)大的優(yōu)勢(shì)循環(huán)。

當(dāng)全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境不穩(wěn)定的時(shí)候，貨幣政策較常見(jiàn)的策略是“放水刺激經(jīng)濟(jì)”；放水的策略，要么是降息，要么是超發(fā)貨幣，而放水也意味著本國(guó)貨幣會(huì)存在一定程度的貶值。但是由于日元已經(jīng)放水到了極致，常年通縮和負(fù)利率就是證明。

日元兌美元觸及七周新高，并有望達(dá)到較大升值，因投資者擔(dān)心美國(guó)傳播新冠，都轉(zhuǎn)向投資日元。股市大跌，標(biāo)普500指數(shù)也創(chuàng)下2008年金融危機(jī)以來(lái)的較差表現(xiàn)，投資者拋售高風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)，紛紛購(gòu)買(mǎi)避險(xiǎn)貨幣。

日本也是股神巴菲特較青睞投資的地方

在今年8月90歲生日這天，巴菲特宣布已重點(diǎn)投資了五家日本貿(mào)易公司，分別為伊藤忠商事、丸紅、三菱、三井和住友商事。 按照上述五家公司過(guò)去12個(gè)月的平均股價(jià)粗略估算，購(gòu)買(mǎi)上述5家公司的5％股份總共需要59億美元左右，約合407億人民幣。

巴菲特家喜歡能源公司，所有貿(mào)易公司，特別是三井和三菱，都有大型能源業(yè)務(wù)。在過(guò)去的十年中，巴菲特年幾乎沒(méi)有對(duì)外投資，在美國(guó)公司中持有越來(lái)越多的倉(cāng)位。巴菲特越來(lái)越“謹(jǐn)慎“。巴菲特選擇押注于日本商界，不僅是為了減少對(duì)美國(guó)的依賴(lài)，也是為了在中美貿(mào)易戰(zhàn)中，享受其他經(jīng)濟(jì)體因美中沖突而獲得的更多利益。

同時(shí)，根據(jù)官方數(shù)據(jù)分析，日本的房?jī)r(jià)也將會(huì)繼續(xù)保持上漲態(tài)勢(shì)。因?yàn)槿毡窘酉聛?lái)還要舉辦幾場(chǎng)國(guó)際矚目的盛事，所以相信旅游業(yè)的發(fā)展也會(huì)帶來(lái)房產(chǎn)市場(chǎng)的騰飛。而日本受新冠肺炎疫情的沖擊也比較小，所以經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的勢(shì)頭比較迅猛。相信未來(lái)幾年，日本將會(huì)吸引國(guó)際上越來(lái)越多的投資資本，讓我們拭目以待。

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