購房移民價(jià)格如何?全面解析移民成本與房產(chǎn)投資
327隨著全球化的進(jìn)程,越來越多人選擇通過購房移民來實(shí)現(xiàn)自己的移民目標(biāo)。購房移民的費(fèi)用構(gòu)成不僅復(fù)雜,而且隨著不同國家...
詳細(xì)介紹變政后,2023歐洲投資移民還剩下:希臘、愛爾蘭、葡萄牙、西班牙、馬耳他等,詳細(xì)情況如下:
希臘
截止到2023年4月30日,希臘經(jīng)內(nèi)閣府高級會議商議表決,達(dá)成一致:希臘購房將從25萬歐漲到50萬歐政策定為:2023年5月1日正式執(zhí)行,在4月30日前完成購房的10%首付支付。
愛爾蘭
2023年2月14日,愛爾蘭宣布投資移民將關(guān)停,原有項(xiàng)目名額售罄不再批準(zhǔn)新項(xiàng)目,具體執(zhí)行如下:
1)從未有遞交投資人的全新慈善項(xiàng)目,會在愛爾蘭時(shí)間2月15號下午5點(diǎn)前,停止接受遞交申請。
2)已有遞交和預(yù)審批通過的舊項(xiàng)目,給足3個(gè)月周期,可繼續(xù)遞交填充項(xiàng)目剩余名額。
3)如果是已有投資人獲批的項(xiàng)目,可以不受時(shí)間限制繼續(xù)填充剩余名額,或者向司法部移民局特殊申請擴(kuò)充名額以遞交。
葡萄牙
2023年2月16日,葡萄牙將在3月16日宣布關(guān)停細(xì)則,大部分預(yù)測是3月底將正式關(guān)停。我們看下自從2022年 1月1日正式執(zhí)行新政投資額,基金漲到50萬歐元,購房模式有位置和其他的相關(guān)限制:
1)里斯本/波爾圖可以投資50萬歐元或35萬歐元翻新的非住宅類地產(chǎn),如酒店式公寓、商鋪、餐廳、辦公室等;
2)內(nèi)陸地區(qū)《包含阿爾加維和阿連特茹部分地區(qū)》、馬德拉群島和亞速爾群島投資50萬歐的住宅類及非住宅類房產(chǎn)或35萬歐的翻新住宅類及非住宅類房產(chǎn);
3)在35萬歐的翻新住宅類及非住宅類房產(chǎn)基礎(chǔ)上,登記人口小于100人/平方公里,或者GDP低于全國平均水平的75%,投資款八折優(yōu)惠,即28萬歐。
2023年3月9日葡萄牙政府應(yīng)葡萄牙市政當(dāng)局全國協(xié)會(ANMP)的請求,決定延長更多住房計(jì)劃的公眾咨詢期,包括一系列的法律提案。3月16日改為在3月24日前再進(jìn)行公眾咨詢,然后3月30日由部長會議批準(zhǔn),再提交共和國議會。
西班牙
2023年2月,西班牙左翼政黨提出,要廢除50萬歐元的房產(chǎn)投資選項(xiàng)。
以上為2023年截止到3月10日的歐洲政策變化匯總情況,由上可見,常見的歐洲投資移民項(xiàng)目中還剩下馬耳他捐款永居移民和塞浦路斯購房永居移民項(xiàng)目了,而因?yàn)槿致匪惯€沒有加入申根,優(yōu)勢上來說遠(yuǎn)不如馬耳他的優(yōu)勢明顯,所以也可以說市場上就剩馬耳他永居了。那我們趕緊來看看馬耳他永居的申請要求吧。
馬耳他項(xiàng)目
馬耳他永居申請條件:
1.主申人年滿18周歲,非歐盟公民;
2.無犯罪記錄;
3.主申請人名下總資產(chǎn)超過50萬歐元,其中15萬歐元為流動資產(chǎn);
4.投資要求(3項(xiàng)):
a、政府捐款(租房模式:5.8萬歐;買房模式:2.8萬歐)
b、慈善捐款(2000歐)
c、購房/租房(持有5年)
如果房產(chǎn)位于馬耳他主島,較低購買價(jià)格為350,000歐元或每年租金為12,000歐元;
如果在馬耳他南部或戈佐島,較低購買金額為300,000歐元或每年租金為10,000歐元。
5.購買當(dāng)?shù)蒯t(yī)療保險(xiǎn)
馬耳他項(xiàng)目優(yōu)勢簡單匯總:
①全球其中“四位一體”國
②醫(yī)療水平全球第五
③經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),失業(yè)率低
④英語語言環(huán)境,教育優(yōu)勢
⑤移民門檻低、凈花費(fèi)少
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