如今，海外資產(chǎn)配置成為很多高凈值人士進(jìn)行資產(chǎn)管理的較佳渠道。為了盡較大程度規(guī)避資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，很多有實(shí)力的人群都紛紛將資產(chǎn)放置在海外市場(chǎng)。在眾多的投資方式中，海外房產(chǎn)投資憑借其強(qiáng)大的避險(xiǎn)屬性和增值屬性成為很多人的心頭好。那么今天我們就來(lái)分析下，日本房產(chǎn)投資相比海外其他投資項(xiàng)目有什么優(yōu)勢(shì)？

在許多海外資產(chǎn)配置類型中，較流行的就是不動(dòng)產(chǎn)。相對(duì)于股票、債券和其他業(yè)務(wù)的投資類型，一方面房地產(chǎn)投資更容易操作和低風(fēng)險(xiǎn)。在另一方面，房地產(chǎn)投資在保值升值的同時(shí)也可以創(chuàng)造更多的租金收入。將海外房地產(chǎn)加入投資組合的同時(shí)，可以增加投資組合的多樣性和穩(wěn)定性，避免單一市場(chǎng)、單一貨幣體系下財(cái)富縮水的風(fēng)險(xiǎn)。

由于日本房市在全球新冠大流行的背景下呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的反彈態(tài)勢(shì)，外加明年的奧運(yùn)會(huì)和大阪賭場(chǎng)建設(shè)的不斷深入！日本房市未來(lái)兩年的利好被許多企業(yè)看好。就在近日，總部位于中國(guó)香港的PAG私募基金組織宣布未來(lái)四年內(nèi)將向日本房地產(chǎn)追加風(fēng)險(xiǎn)投資80億美元！放眼世界房產(chǎn)領(lǐng)域，如今的日本擁有著一種近乎完善的投資優(yōu)勢(shì)和空間，日本民宿“投資”和“小資”兼容的模式，已經(jīng)被眾多中國(guó)投資者所看中。現(xiàn)在的日本是繼美國(guó)、澳大利亞、加拿大后，中國(guó)人在海外購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)較受歡迎的國(guó)家。今天，小編就來(lái)聊聊，為什么要選擇投資日本房產(chǎn)？

·日元具有較強(qiáng)的避險(xiǎn)屬性，可以很好地規(guī)避資產(chǎn)貶值風(fēng)險(xiǎn)

日元的避險(xiǎn)屬性非常強(qiáng)，如今日本已連續(xù)超過(guò)20年坐穩(wěn)全球較大債權(quán)國(guó)的位置，對(duì)外凈資產(chǎn)余額遠(yuǎn)超大部分發(fā)達(dá)國(guó)家。加上日本國(guó)內(nèi)的低通脹、低利率環(huán)境，促使中國(guó)投資者前往海外市場(chǎng)尋求高息資產(chǎn)，而在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)時(shí)，投資大量回撤又會(huì)推升日元的匯率。

·日本房市成熟穩(wěn)定，較低的投入可以換來(lái)高回報(bào)和高收益

對(duì)于中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)，日本的房地產(chǎn)“門檻”相對(duì)較低，而且在高端房地產(chǎn)行業(yè)也具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。而且，與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)性相比，日本的房地產(chǎn)市場(chǎng)也趨于理性?？鄢匈M(fèi)用及其他開(kāi)支后，實(shí)際的年凈收益率通常在4%至6%之間。因此，日本房地產(chǎn)回報(bào)率是非?？捎^的。

·赴日本旅游的人越來(lái)越多，住宿的需求也在逐漸增大

隨著日本東京舉行的奧運(yùn)會(huì)和一系列國(guó)際賽事如世博會(huì)，外國(guó)游客訪日數(shù)量預(yù)期將會(huì)有突破。從日本國(guó)家旅游局的角度來(lái)看，到2018年，外國(guó)游客訪日數(shù)量已增至3119萬(wàn)人次，產(chǎn)生45000億日元的總消費(fèi)量，打破歷史記錄，游客住宿需求強(qiáng)勁，各類酒店的床位使用率很高。

目前日本的經(jīng)濟(jì)實(shí)力也不容小覷，加上日本政府對(duì)中國(guó)的投資者也持歡迎態(tài)度，所以目前正是來(lái)日本置業(yè)投資的大好時(shí)機(jī)。相信明年之后，日本也將迎來(lái)房產(chǎn)投資的黃金時(shí)期，如果你想來(lái)日本長(zhǎng)期生活和居住，可以選擇日本經(jīng)營(yíng)管理簽證，不但可以享受日本國(guó)家的超多福利，而且還可以為自己的投資保駕護(hù)航。

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