無(wú)論您是在尋找投資還是居住地，希臘的房地產(chǎn)市場(chǎng)都有多種住房選擇來(lái)滿足您的需求。該國(guó)提供多種選擇，從雅典的住宅公寓到著名的希臘島嶼上的豪華別墅。

　　希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)具有吸引力的另一個(gè)原因是黃金簽證計(jì)劃。如果您以至少250,000歐元的價(jià)格購(gòu)買房地產(chǎn)，您就有資格獲得希臘黃金簽證，即在希臘居住。

　　盡管黃金簽證流程非常簡(jiǎn)單，但在您選擇符合希臘黃金簽證資格的房地產(chǎn)時(shí)，仍有一些重要事項(xiàng)需要考慮。在本文中，我們將重點(diǎn)介紹您應(yīng)該檢查的內(nèi)容以及如何在希臘進(jìn)行成功的房地產(chǎn)投資。

　　選擇希臘黃金簽證房產(chǎn)前要考慮的四個(gè)因素

　　裝修

　　如果您想在希臘買房，無(wú)論是在雅典還是在島上，請(qǐng)記住，您將看到的大多數(shù)房屋都是舊房。即使其中一些正在裝修，您也應(yīng)該詢問(wèn)裝修的延期。在某些情況下，裝修可能只是一種裝飾。您還應(yīng)該檢查基礎(chǔ)設(shè)施是否已得到妥善處理。確保你得到這些問(wèn)題的明確答案，因?yàn)樗鼈冚^終可能會(huì)在購(gòu)買后花費(fèi)你很多錢。如果需要翻新，您還需要找到可靠的承包商。

　　如果您要購(gòu)買的房子需要翻新，這將不計(jì)入黃金簽證的250,000歐元投資門檻。這意味著您需要留出額外的資金進(jìn)行翻新。當(dāng)您優(yōu)化搜索時(shí)，請(qǐng)記住這一點(diǎn)。

　　所有權(quán)和法律登記

　　您即將購(gòu)買的希臘房產(chǎn)很可能是繼承的并且擁有許多所有者。在您提交之前，請(qǐng)嘗試找出所有者是誰(shuí)。混淆可能會(huì)延遲地契過(guò)程，這也會(huì)影響您的黃金簽證申請(qǐng)。

　　請(qǐng)注意，您將要在希臘查看的某些房屋，尤其是在島上的房屋，可能未在地契中正式注冊(cè)。這種情況很少見(jiàn)，但可能會(huì)發(fā)生。與其自己處理這個(gè)問(wèn)題，不如與熟悉該國(guó)官僚機(jī)構(gòu)的專業(yè)人士交談。

　　地點(diǎn)

　　無(wú)論您走到哪里，房產(chǎn)的位置總是很重要。但是當(dāng)您在國(guó)外進(jìn)行房地產(chǎn)投資時(shí)，您應(yīng)該更加注意位置，特別是如果您打算將其出租。當(dāng)您查看房產(chǎn)時(shí)，請(qǐng)盡量選擇投資者和租戶需求量大的地方。

　　另一方面，如果您要購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)并將其用作收入來(lái)源，與公司租戶簽訂長(zhǎng)期合同會(huì)更有利。否則，每次租戶搬出時(shí)，租戶周轉(zhuǎn)都會(huì)導(dǎo)致租金損失。另一個(gè)需要考慮的問(wèn)題是租金收入的稅收影響。雖然Airbnb的租金回報(bào)在紙面上似乎更高，但運(yùn)營(yíng)成本很高，而且您需要對(duì)您的總收入征稅。

　　生活方式

　　當(dāng)您選擇希臘黃金簽證房地產(chǎn)路線時(shí)，您的生活方式是您應(yīng)該考慮的另一點(diǎn)。如果您對(duì)希臘島嶼之一的房子感興趣并打算自己住在房子里，請(qǐng)務(wù)必了解基礎(chǔ)設(shè)施和醫(yī)療保健選擇。雖然較大的島嶼有機(jī)場(chǎng)，但較小的島嶼依靠渡輪作為主要交通來(lái)源。從這個(gè)意義上說(shuō)，在淡季而不是熱鬧的夏季月份訪問(wèn)該島可能是一個(gè)很好的指標(biāo)。

　　如果您認(rèn)為自己更喜歡城市生活，那么查看雅典房地產(chǎn)市場(chǎng)可能是一個(gè)更好的選擇。它為住宅和商業(yè)目的提供了許多選擇。

　　希臘黃金簽證房產(chǎn)的關(guān)鍵要點(diǎn)

　　希臘提供許多不同的住房選擇，從住宅公寓到豪華別墅。

　　如果您進(jìn)行至少250,000歐元的房地產(chǎn)投資，您就有資格獲得希臘黃金簽證。

　　如果房子需要翻新，您需要節(jié)省額外的預(yù)算，因?yàn)?50,000歐元的投資門檻僅適用于房子本身的成本。

　　由于某些房屋可能缺乏適當(dāng)?shù)牡怯洠仨毰c法律專業(yè)人士合作。

　　如果您不熟悉地區(qū)和社區(qū)，徹底搜索位置至關(guān)重要。同樣，與專業(yè)人士交談將節(jié)省您的時(shí)間和精力。

　　如果您打算在希臘島嶼之一進(jìn)行希臘黃金簽證房地產(chǎn)投資，請(qǐng)務(wù)必先檢查設(shè)施。

　　由于新的發(fā)展，雅典成為一個(gè)新興的樞紐。它可以在住宅或商業(yè)領(lǐng)域?yàn)槟峁┰S多選擇。

　　結(jié)論

　　希臘黃金簽證通過(guò)房地產(chǎn)為投資者提供了許多好處，無(wú)論他們是在尋找純粹的投資還是第二套房子。這是歐洲較受歡迎的居留計(jì)劃之一，這要?dú)w功于其投資金額低且缺乏居留要求

　　申請(qǐng)過(guò)程很簡(jiǎn)單。盡管如此，必須謹(jǐn)慎處理，因?yàn)樨?cái)產(chǎn)和官僚主義可能會(huì)引起并發(fā)癥。如果您在希臘黃金簽證申請(qǐng)和房地產(chǎn)收購(gòu)方面需要幫助，請(qǐng)隨時(shí)與我們聯(lián)系。

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