眼下，隨著國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)政策不斷收緊，很多熱衷于房產(chǎn)投資的投資者將目光逐漸拓寬至海外市場(chǎng)，美國(guó)、歐洲、澳洲、加拿大是海外置業(yè)的熱門(mén)地點(diǎn)，同時(shí)，現(xiàn)在東南亞房產(chǎn)和美國(guó)塞班島房產(chǎn)投資也逐漸被大家所重視，加入到投資熱選行列之中。今天洲際移民專家就為大家對(duì)比下東南亞房產(chǎn)和美國(guó)塞班島房產(chǎn)，看看哪個(gè)投資前景更廣闊呢？

1、從地區(qū)位置的便捷性來(lái)看

作為海外投資者，出國(guó)旅游是正常的生活，所以地理位置的便捷性是非常重要的。泰國(guó)、越南、柬埔寨等東南亞國(guó)家已經(jīng)對(duì)中國(guó)實(shí)行落地簽。此前對(duì)中國(guó)免簽的緬甸今年突然取消了這一優(yōu)惠。另一方面，塞班島對(duì)中國(guó)仍然實(shí)行免簽證入境政策，是中國(guó)其中免簽證的美國(guó)領(lǐng)土。此外，中國(guó)沿海城市可直飛塞班島，平均飛行時(shí)間約4.5小時(shí)。往返可以在一天內(nèi)完成。

2、從投資資產(chǎn)的安全性來(lái)看

在當(dāng)今不確定的世界里，投資者看重什么？肯定是“安全”這個(gè)詞！海外房地產(chǎn)投資一般涉及大量資金，投資者需要檢查資產(chǎn)的安全性。

從匯率風(fēng)險(xiǎn)的角度來(lái)看，東南亞國(guó)家的貨幣在過(guò)去十年里對(duì)美元普遍大幅貶值，這一趨勢(shì)尚未結(jié)束。作為一種國(guó)際貨幣，美元的穩(wěn)定是無(wú)可爭(zhēng)議的。因此，與之相比，以美元計(jì)價(jià)的美國(guó)塞班島房產(chǎn)價(jià)值更穩(wěn)定，也有更大的增值空間。

從國(guó)際環(huán)境來(lái)看，與東南亞國(guó)家相比，塞班政局相對(duì)穩(wěn)定，公共安全較好，房地產(chǎn)政策不會(huì)出現(xiàn)反復(fù)波動(dòng)。因此，投資者在海外購(gòu)買(mǎi)時(shí)必須充分了解當(dāng)?shù)氐恼苇h(huán)境。

3、從房產(chǎn)投資的性價(jià)比來(lái)看

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)論是擁有還是投資，價(jià)格都是必須考慮的硬指標(biāo)之一。低廉的價(jià)格不僅意味著低投資成本，也意味著未來(lái)升值空間將更大。

在東南亞房地產(chǎn)大量的投資客涌入之后，它已經(jīng)不再像過(guò)去那樣便宜了。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，泰國(guó)曼谷的平均房?jī)r(jià)已達(dá)28000元，較好地段的高層住宅價(jià)格為4-5萬(wàn)元，更不用說(shuō)核心區(qū)了。

與經(jīng)歷過(guò)一輪房地產(chǎn)投機(jī)的東南亞相比，塞班房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步并且價(jià)格低廉。隨著中國(guó)游客的增加，酒店業(yè)、旅游業(yè)、博彩業(yè)及其他配套產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可以預(yù)見(jiàn)塞班房?jī)r(jià)將進(jìn)入上行通道，宜居品質(zhì)也將達(dá)到一個(gè)新的水平。塞班島免征房地產(chǎn)稅無(wú)形中為投資者節(jié)省了成本，而且投資價(jià)值更有價(jià)值。

從以上對(duì)比我們可以看出，美國(guó)塞班島房產(chǎn)投資無(wú)論是從投資資產(chǎn)的安全性，還是投資房產(chǎn)的性價(jià)比，亦或是地理位置的便捷性，都占據(jù)著非常明顯的投資優(yōu)勢(shì)，再加上美國(guó)塞班島還是全球著名的投資勝地，所以勢(shì)必每年會(huì)吸引大量的國(guó)際游客，這也將進(jìn)一步促進(jìn)此地房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，所以投資潛力也非常大。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。